Налог на продажу недвижимости
Вопрос
Я хочу приобрести нежилое помещение за 3 миллиона рублей, затем намереваюсь его продать. Какие налоги мне необходимо заплатить после продажи помещения, если продам его в течение 5 лет после покупки?
Ответ
С полученных доходов граждане обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц по ставке 13 %. Это относится и к доходам, полученным от продажи имущества, в том числе коммерческой недвижимости. Необходимо также знать, что в соответствии с пунктом 1 статьи 220 НК РФ граждане, продающие квартиру, жилой дом, дачу, садовый домик, земельный участок, имеют право на имущественный налоговый вычет. Если указанные объекты недвижимости находились в их собственности менее пяти лет, имущественный вычет предоставляется на сумму, полученную от продажи жилья, но не превышающую один миллион рублей. Если жилье находилось в собственности не менее пяти лет, то имущественный вычет предоставляется в сумме, полученной от продажи, без каких–либо ограничений. Однако это положение об имущественном налоговом вычете распространяется только на жилые помещения и не может быть применено к коммерческой недвижимости. В случае продажи недвижимости, независимо от возможности получить вычет, в обязательном порядке до 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен доход от продажи, должна представляться декларация. Если срок представления декларации пропущен, будет осуществлено взимание штрафа в соответствии со статьей 119 НК РФ.
Задать вопрос:
_
