Покупка коммерческой недвижимости

Вопрос

Каким образом можно осуществить покупку коммерческой недвижимости? Какие нужны документы при оформлении? Есть ли разница, если ты покупаешь квартиру под офис, или же склад или площадь в торговом центре?

Ответ

Покупка коммерческой недвижимости реализовывается путем заключения договора купли-продажи. Договор составляется в трех экземплярах. Договор купли-продажи недвижимости должен быть обязательно зарегистрирован по месту нахождения недвижимости в отделении Учреждения юстиции по государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности возникает с момента внесения записи в ЕГРП. Для того, чтобы приобрести коммерческую недвижимость вам необходимы следующие документы:

• договор купли-продажи;
• правоустанавливающие документы, такие как свидетельство о праве собственности, а также справка БТИ;
• техпаспорт;
• квитанция об оплате госпошлины.

Данный перечень не является полным и в каждом конкретном случае может дополняться другими необходимыми документами. Разница при покупке недвижимости состоит в том, что имеется жилая и не жилая, в зависимости от назначения и использования помещения. Перевод площади из жилой в нежилую и обратно это достаточно трудоемкий процесс, который так же занимает немало времени. Существуют производственные и торговые площади. Поэтому при выборе объекта покупки, нужно учесть для каких целей недвижимость будет использоваться.

Задать вопрос:

_