02-0002 Загородный земельный участок под застройку на реке Рыча
Предлагаемый участок площадью – 74 га, имеется в собственности у частного лица (облегчены все оформления).
Вся разрешительная документация прилагается.
Земля располагается в 20 мин. Езды от г. Астрахани. В живописной пойме рек Белый ильмень и р. Рыча. Из спутниковой фотографии видно, что естественными границами являются ерик и русло реки. Они окружают его с четырех сторон (въезд через мост), и являются природным ограждением от не санкционированного проникновения на территорию (нет расходов на забор).
Участок не затопляем в весенний период, т.к. расположен высоко и обвалован. Подъездный пути требуют не значительной реконструкции, которые с лихвой окупает низкая цена объекта.
Из предлагаемого участка открывается водное направление через р. Бузан в дельту Волги «вниз», а также «вверх» вплоть до г. Волгограда. «По сухому» же 0,5 км до федеральной трассы Астрахань - Казахстан.
Земля находится в значительном удалении от любых производственных объектов, соответственно рыбалка и охота на приличном уровне.
Эти 74 га включают в себя сеть сообщающихся между собой прудов (3 шт.) со всем гидротехническими сооружениями и ирригационными системами. Это насосы, насосная станция , трансформаторная подстанция, трубопроводы, система задвижек, сооружения и здания. Все в рабочем состоянии и электрифицировано. Конечно, это требует экспертной оценки у независимых специалистов. Имея на базе этого оборудования действующее прудовое хозяйство можно его использовать не посредственно по назначению - разведение рыбы ценных пород.
Эти зарыбленные пруды и река подходят также для спортивного рыболовства и организации кемпингово отдыха.
ВИП рыбалка в Астрахани - Не исключается постройка здесь же туристической базы. На 74 га с успехом можно разместить все выше перечисленное одновременно.
А можно ничего не размещать, но приобрести эту землю с целью сохранения и приумножения финансовых средств, заявленная цена в 2 млн. руб. это позволяет.
Примечание:
02_0002_01 Загородный земельный участок под застройку на реке Рыча.
02_0002_02 Наглядное представление значимости данного обьекта (предлагаемая земля помечена красным).
02_0002_03 Показана высота участка и обваловки.
02_0002_04 Действующие гидросооружения.
02_0002_05 Загородный земельный участок под застройку на реке Рыча.
02_0002_06 Действующая трансформаторная подстанция.
02_0002_07 Капитальные ангары для техники, животноводческий комплекс, гостевой домик и домик для рабочих.
02_0002_08 Загородный земельный участок под застройку на реке Рыча.